Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 7337,10 м2, по цене 1300000000 по адресу Луганская - 5


Цена	1 300 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Царицыно
Адрес	Луганская, 5
Площадь помещения	7337,1 м2
Здание ТЦ «Старк» целиком — 7 337,1 кв. м на ул. Луганская, д. 5 (Москва). Готовый арендный бизнес: доходность — 13 %, окупаемость — до 7,47 лет. Объект заселён надёжными арендаторами с выгодными договорами.<br/><br/>Основные параметры<br/><br/> <strong& ;gt;Общая площадь здания</strong> — 7 337,1 кв. м.<br/><br/> <strong>Аре ндопригодная площадь</strong> — 6 000 кв. м.<br/><br/> <strong>Зем ельный участок</strong> — 6 493 кв. м, в долгосрочной аренде до 2025 года.<br/><br/> <strong> Класс здания</strong> — B.<br/><br/> <strong>Пла нировка</strong> — смешанная, типовой ремонт.<br/><br/>Инженерные системы и инфраструктура<br/><br/> <stron g>Коммуникации</strong> — подключены к центральным сетям.<br/><br/> <strong&gt ;Лифты</strong> — есть.<br/><br/> <strong> Вентиляция</strong> — приточно‑вытяжная.<br/><br/> <s trong>Кондиционирование</strong& gt; — центральное.<br/><br/> <strong& amp;gt;Безопасность</strong> — система пожаротушения, видеонаблюдение.<br/><br/> <str ong>Парковка</strong> — наземная.<br/><br/>Локация и транспортная доступность<br/><br/> В нескольких сотнях метров от метро — стабильный пешеходный трафик.<br/><br/> Удобный подъезд по ключевым магистралям: Каширское шоссе, Липецкая улица, Пролетарский проспект.<br/><br/> Хорошая связность с районами массовой застройки и деловыми коридорами.<br/><br/>Условия сделки<br/><br/> Продажа здания целиком.<br/><br/> Применяется УСН.<br/>